鸭脖APP:快读|佳兆业物业:开放合作助涨规模与利润 有息债务一扫空

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本文摘要:3月25日晚,佳兆业房地产(02168.HK)发布了2018年业绩公告。

3月25日晚,佳兆业房地产(02168.HK)发布了2018年业绩公告。截至2018年12月31日,佳兆业房地产营业收入约8.96亿元,比上年快速增长约33.9%。四板中的三个比上年同期增长率达到40%,智能解决方案服务收益比上年同期增长74.7。18年来,佳兆房地产收益主要包括房地产管理服务、前顾问服务、社区电子货币服务和智能解决方案服务。

其中,智能化解决方案服务收益同比增长最快,从去年的4725.4万元提高到8256万元,增长率超过74.7%。社区电子货币服务收益增长率居第二位,为41.6%。此外,物业管理服务收入同比增长40.1%。

增加第三方房地产开发人员管理合作,年内管理项目明显减少一些业务收益迅速增加,佳兆房地产年内管理项目减少是必不可少的。年内,佳兆业房地产集团共签订新项目16个,管理建筑面积310万平方米,签订顾问服务项目8个。2018年12月31日,佳兆物业管理的独立国家第三方物业开发人员开发的物业管理建筑面积约430万平方米,比2017年12月31日约330万平方米减少约30.3%,项目数量也从2017年底的34个减少到2018年底的43个。截至2018年12月31日,佳兆业集团物业管理服务已复盖面积中国13个省、直辖市和自治区38个城市,建筑面积约2680万平方米,总物业管理数量132个,其中包括105个住宅社区和27个非住宅物业。

其中,住宅物业管理的收益占总收益的约22.7%,而不是住宅物业,而是深圳世界大学生体育中心等体育场和体育场、政府大楼等商业物业、办公大楼、公演场所和体育馆、政府建筑、公共设施和工业园区等新形式。毛利比去年同期增加35.6%的社区电子货币服务毛利率达到35.7%的期末,佳兆业房地产构筑纯利润5350万元,减去上市支出和特别股息产生的延税支出后,期末纯利润约为1.06亿元,比去年同期快速增加39.4%的毛利润为2.77亿元,比去年同期增加35.6%,毛利率为30.9%,比去年同期增加0.4个百分点。其中,社区电子货币服务业务毛利率最低,为35.7%。

其次,物业管理服务的毛利率从2017年约31.9%减少到2018年约33.0%,佳兆物业方面的反应主要是由于新项目整体的平均合同价值高和年内佳兆物业实施多种节约成本措施的双向管理成本的影响。现金比上年快速增长520.6%的资产负债率为零,截至2018年底,佳兆业房地产现金和现金等价格约为人民币7.08亿元,比上年增长520.6%,为以前的收购、发展社区电子货币服务获得丰富的资金储备。另外,由于年内偿还了所有债务,报告期末佳兆业房地产的资产负债率为零(2017年底为106.4%),债务风险为零。

业绩亮点:2018年12月6日,佳兆业房地产顺利登陆港交所,进入了自负损益的重要一步。从第一份年报来看,2018年佳兆业房地产显示了尚信独立国家的成长性。

年内佳兆业房地产不仅结合母公司佳兆业集团旗下房地产的反对,还扩大了与独立国家第三方房地产开发人员的合作,巩固了自己的管理面积。管理形式包括住宅、百货商店、办公大楼、公演场所和体育馆、政府建筑、公共设施和工业园区等,是目前已经分割发售的房地产公司中最多的例子。2019年,来自母公司广东港澳大湾区的耕作前景,加上佳兆业房地产本身对外开放多种合作精神,结果佳兆业房地产集团在规模和利润方面进一步增加。


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