【鸭脖APP官网下载】关于不动产登记征求意见稿的说明

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本文摘要:原题:关于《房地产登记暂行条例(印刷原稿)》的说明《房地产登记暂行条例(印刷原稿)》的说明,建立房地产统一登记制度,统一房地产登记责任,是国务院机构改革和职能变更方案的最重要内容,也是简单的政治释放权,增加多头管理,逐渐建立窗口对外的有效措施,维护权利者的合法产权,提高政府管理效率和水平,特别是方便企业,方便大众,具有最重要的意义。

原题:关于《房地产登记暂行条例(印刷原稿)》的说明《房地产登记暂行条例(印刷原稿)》的说明,建立房地产统一登记制度,统一房地产登记责任,是国务院机构改革和职能变更方案的最重要内容,也是简单的政治释放权,增加多头管理,逐渐建立窗口对外的有效措施,维护权利者的合法产权,提高政府管理效率和水平,特别是方便企业,方便大众,具有最重要的意义。国土资源部制定了《房地产登记条例(草案发送审查稿)》,提交了国务院审查会。国务院法制办公室在征求有关意见的基础上,与国土资源部反复研究、变更,构成了房地产登记暂行条例(发行稿)(以下全称发行稿)。

印刷原稿共计6章30条,现根据2013年3月全国人民代表大会通过的《国务院机构改革和职能变更方案》拒绝,国务院确认的注册机构、注册簿、注册依据和信息平台四项统一精神,主要遵循四项原则具体部门负责管理登记,明确统一拒绝机构设置、簿记管理、基本程序、信息共享和维护。二是物权稳定。专注于稳定倒数、维权,具体已经发行的权利证明书有效,已经依法拥有的房地产权利不受注册机构和程序变化的影响。

第三,方便大众。逐步构建窗口对外,修改程序,增加大众费用。四是严格管理。

重点规范注册不道德,增强政府责任,提高注册质量,加强房地产注册的严肃性、权威性和公信力。二、主要内容(一)关于注册机构。

根据《国务院机关改革和职能变更方案》,统一住宅登记、林地登记、草原登记、土地登记责任的拒绝,发稿件具体国土资源部负责管理指导、监督全国房地产登记,同时拒绝县级以上地方人民政府确认一个部门负责管理本行政区域房地产登记,拒绝接受上级房地产登记主管部门的指导和监督。(第五条)(二)关于登记簿。

房地产登记簿是物权归属和内容的依据,严格规范登记簿的管理不利于维护房地产权利人的合法权益。印刷原稿规定,注册机构应设立统一的注册簿,明确记载房地产自然状况、权利状况等相关事项,具体开展注册簿的介质形式、注册机构的交付保留义务等。同时,为了处理房地产统一登记过程中新证和旧证的关系,印刷原稿特别强调,条例实施前依法授予的各种房地产权利证和登记簿有效(第28条)。

(3)关于注册流程。为贯彻落实党中央、国务院简政放权,在服务中执行管理,在管理中建立服务拒绝,根据修改程序、方便大众的原则,发行原稿规定,一是充分承认申请人的意愿,允许申请人在特定情况下单方面明确提交注册申请人,在注册机构注册前强制返还注册申请人(第12条、第13条)。

二是拒绝注册机构公开发表申请人注册所需的资料目录和模板文本等信息,方便申请人(第14条)。第三,严格的法院期限,从拒绝注册机构收到申请资料之日起5个工作日内开展可行性审查的申请人可以当场纠正错误的,当场法院的注册机构如果不重复申请人必须考虑内容,视为符合法院条件(第15条)。

四是注册机构需要通过互动分享获得的信息,不得拒绝申请人重复提交(第22条)。(四)关于注册信息的共享和维护。统一房地产登记信息平台是房地产统一登记工作的最重要内容,为了加强登记信息的共享和维护,印刷原稿专门设立章节,一是拒绝国务院国土资源主管部门共同建立统一的房地产登记信息管理基础平台,各级登记机构的信息应划入统一基础平台,构建信息动态共享。

二是国土资源、公安、民政等有关部门应加强房地产登记信息共享。三是具体权利人、得失关系人、相关国家机关有权依法查找、复印房地产登记资料。四是对搜索取得的房地产登记信息、资料的开展规范。


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